segunda-feira, 6 de maio de 2013

Fannie e Freddie só poderão comprar empréstimos qualificados--regulador

Fannie e Freddie só poderão comprar empréstimos qualificados--regulador segunda-feira, 6 de maio de 2013 16:41 WASHINGTON, 6 Mai (Reuters) - As empresas de hipoteca Fannie Mae e Freddie Mac vão limitar as compras de empréstimos às que se enquadrarem numa nova definição federal de ativos qualificados a partir do próximo ano, disse o regulador do mercado imobiliário nesta segunda-feira. A definição vem de novas regras finalizadas no início deste ano que exigem que credores hipotecários verifiquem a capacidade dos mutuários de pagar seus empréstimos. Credores que emitem hipotecas qualificadas --com taxas adicionais de no máximo 3 por cento do montante do empréstimo e prazo de até 30 anos-- devem atender à exigência de capacidade para pagar e receber proteção contra ações judiciais. A Agência Federal de Financiamento Habitacional dos EUA (FHFA, na sigla em inglês) disse que as duas empresas estatais irão comprar apenas os empréstimos que atendam essa definição, ou que estão isentas das regras capacidade para pagar. "A adoção dessas novas limitações para Fannie Mae e Freddie Mac está em linha com o objetivo da FHFA de gradualmente contratar a sua presença no mercado e proteger os mutuários e os contribuintes", disse o regulador em comunicado. Fannie Mae e Freddie Mac fornecem financiamento aos bancos e outros credores através da compra de hipotecas para mantê-las ou reagrupá-las como títulos que são vendidos aos investidores. Eles sofreram intervenção do governo em 2008, em meio a crescentes perdas de hipotecas durante a crise financeira. (Reportagem de Emily Stephenson BRT

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